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MCM PREMIUM HOMES
Leonora Vanessa Abbasi
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Objekt-ID: 30197877
Exklusiver Luxus trifft Sommerträume: Erstklassige Villa mit herrlicher Poollandschaft u. ELW-Option
- 850.000 € Kaufpreis
- 950 m² Grundstücksfläche
- 165,29 m² Wohnfläche
- 3.5 Zimmer
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955788?accessKey=5fc4 +++
Repräsentative Eleganz, der kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese exklusive, rund 165 m² große Villa mit attraktiven Außenbereichen auf einem ca. ...mehr lesen
Repräsentative Eleganz, der kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese exklusive, rund 165 m² große Villa mit attraktiven Außenbereichen auf einem ca. ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955788?accessKey=5fc4 +++
Repräsentative Eleganz, der kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese exklusive, rund 165 m² große Villa mit attraktiven Außenbereichen auf einem ca. 950 m² großen Gartengrundstück erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3,5 großzügigen Zimmern und 2 Tageslichtbädern höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Die einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und technischen Finessen, weshalb hier Wohnen zu einem einmaligen Genuss wird. So profitieren Sie u.a. von wertsteigernden Details wie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer Entkalkungsanlage, einem elektrischen Eingangstor, einer Video-Gegensprechanlage, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhr, einem nachhaltigen Gründach sowie von einem Teufel-Soundsystem. Des Weiteren wurden die Fassade und der Keller 2020 komplett neu gestrichen.
Ein besonderes Highlight stellt der beleuchtete Pool mit seiner natürlichen Filteranlage, Whirlpool-Düsen und Gegenstromanlage dar, der zusammen mit einer komplett renovierten Terrasse mit modernen Spots im Holzdeck und einem Teehaus mit offener Feuerstelle im schön bewachsenen Garten inkl. eigener Brunnenanlage für einzigartige Stunden mit Freunden und Familie sorgen wird.
Der großzügige und helle Wohncharakter wird bereits im Erdgeschoss deutlich: Hier erwarten Sie ein sehr geräumiges, herrschaftlich wirkendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und offenem Übergang zum Esszimmer mit abgerundeten, großen Kassettenfenstern. Schön hell sind auch die 2 sehr geräumigen Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon im Obergeschoss. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über eine praktische Ankleide und ein En-Suite-Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, die zusammen mit dem zweiten Tageslichtbad mit Dusche entspannendes Wohnen ermöglichen.
Abgerundet wird der erlesene Wohntraum durch viel Stauraum im Vollkeller sowie durch die geräumige Doppelgarage. Letztere können Sie auch problemlos dank vorhandener Stromleitungen, Heizung und Bad sowie hoher Decken mit Deckenleuchten in eine komfortable Einliegerwohnung für Ihre geschätzten Gäste umwandeln.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
We speak your language - our agents will gladly assist you in English. //Objektnr.: 10755
Repräsentative Eleganz, der kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese exklusive, rund 165 m² große Villa mit attraktiven Außenbereichen auf einem ca. 950 m² großen Gartengrundstück erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 3,5 großzügigen Zimmern und 2 Tageslichtbädern höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Die einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und technischen Finessen, weshalb hier Wohnen zu einem einmaligen Genuss wird. So profitieren Sie u.a. von wertsteigernden Details wie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer Entkalkungsanlage, einem elektrischen Eingangstor, einer Video-Gegensprechanlage, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhr, einem nachhaltigen Gründach sowie von einem Teufel-Soundsystem. Des Weiteren wurden die Fassade und der Keller 2020 komplett neu gestrichen.
Ein besonderes Highlight stellt der beleuchtete Pool mit seiner natürlichen Filteranlage, Whirlpool-Düsen und Gegenstromanlage dar, der zusammen mit einer komplett renovierten Terrasse mit modernen Spots im Holzdeck und einem Teehaus mit offener Feuerstelle im schön bewachsenen Garten inkl. eigener Brunnenanlage für einzigartige Stunden mit Freunden und Familie sorgen wird.
Der großzügige und helle Wohncharakter wird bereits im Erdgeschoss deutlich: Hier erwarten Sie ein sehr geräumiges, herrschaftlich wirkendes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer und offenem Übergang zum Esszimmer mit abgerundeten, großen Kassettenfenstern. Schön hell sind auch die 2 sehr geräumigen Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon im Obergeschoss. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über eine praktische Ankleide und ein En-Suite-Wellnessbad mit Badewanne und Dusche, die zusammen mit dem zweiten Tageslichtbad mit Dusche entspannendes Wohnen ermöglichen.
Abgerundet wird der erlesene Wohntraum durch viel Stauraum im Vollkeller sowie durch die geräumige Doppelgarage. Letztere können Sie auch problemlos dank vorhandener Stromleitungen, Heizung und Bad sowie hoher Decken mit Deckenleuchten in eine komfortable Einliegerwohnung für Ihre geschätzten Gäste umwandeln.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
We speak your language - our agents will gladly assist you in English. //Objektnr.: 10755
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.427,48 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)950 m²
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Nutzfläche (ca.)62,39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Garage2
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Anbieter-Objektnummer10755
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis2030-08-06
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
+ Gepflegter Garten mit Teehaus und Feuerstelle
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ ELW in der Doppelgarage möglich (Heizung, Strom, Bad)
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung im EG
+ Video-Gegensprechanlage ...mehr lesen
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ ELW in der Doppelgarage möglich (Heizung, Strom, Bad)
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung im EG
+ Video-Gegensprechanlage ...mehr lesen
+ Gepflegter Garten mit Teehaus und Feuerstelle
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ ELW in der Doppelgarage möglich (Heizung, Strom, Bad)
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung im EG
+ Video-Gegensprechanlage u. elektrisches Einfahrtstor
+ Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ Gründach
+ Entkalkungsanlage
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
+ Gäste-WC
+ Pool u.a. mit natürlicher Filteranlage
+ 2 Balkone und beleuchtete Terrasse
+ ELW in der Doppelgarage möglich (Heizung, Strom, Bad)
+ Inklusive Einbauküche
+ Fußbodenheizung im EG
+ Video-Gegensprechanlage u. elektrisches Einfahrtstor
+ Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ Gründach
+ Entkalkungsanlage
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
+ Gäste-WC
Standort & Lage
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Mahlsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Köpenick. Unweit der Kaulsdorfer Seen gelegen und angrenzend an ein Natur- und Wasserschutzgebiet eröffnen
...mehr lesen
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Mahlsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Köpenick. Unweit der Kaulsdorfer Seen gelegen und angrenzend an ein Natur- und Wasserschutzgebiet eröffnen sich Ihnen Idylle und purer Naturgenuss - hier können Sie dem Großstadttrubel entfliehen und zur Ruhe kommen.
Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie einige Apotheken eine gute Nahversorgung versprechen. Ihre medizinische Versorgung wird zudem durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die umliegende Naturlandschaft unterstrichen - der Eichwaldgraben und das ihn umgebende Waldgebiet laden ebenso wie die Kaulsdorfer Seen zu harmonischen Ausflügen und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie rund 500 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in alle Berliner Bezirke. Zudem schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 1 sehr gut an das Straßennetz an.
Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie einige Apotheken eine gute Nahversorgung versprechen. Ihre medizinische Versorgung wird zudem durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die umliegende Naturlandschaft unterstrichen - der Eichwaldgraben und das ihn umgebende Waldgebiet laden ebenso wie die Kaulsdorfer Seen zu harmonischen Ausflügen und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie rund 500 m. Hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in alle Berliner Bezirke. Zudem schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 1 sehr gut an das Straßennetz an.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir ...mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner

MCM PREMIUM HOMES
Herr Alexander Kirchmann
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
10243 Berlin